2675 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 131,4 m² · constr. 1968 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083717914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58007083717914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 710 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 911 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 291 $ Poids 63 % |
| 3 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 699 185 $ Poids 50 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 473 $ Poids 49 % |
| 5 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 715 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 956 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 704 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 978 499 $ Poids 41 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 650 093 $ Poids 39 % |