5845 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 348 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083718938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58007083718938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 597 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 561 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 574 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 817 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 851 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 553 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 608 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 992 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 548 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 848 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 754 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 941 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 624 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 458 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 577 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 746 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 944 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 652 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 648 871 $ Poids 49 % |