5815 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58007083719374100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 787 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 973 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 666 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 383 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 649 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 755 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 516 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 927 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 507 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 878 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 540 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 574 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 280 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 925 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 696 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 794 $ Poids 51 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 382 430 $ Poids 50 % |