5810 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083726421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
58007083726421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 662 $ Poids 70 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 626 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 662 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 695 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 727 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 837 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 916 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 723 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 809 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 79 844 $ Poids 49 % |