5770 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58007083730587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 544 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 664 $ Poids 78 % |
| 2 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 703 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 491 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 499 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 374 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 338 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 517 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 754 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 583 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 508 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 500 985 $ Poids 52 % |