5760 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 68,8 m² · constr. 1958 · terrain 310,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
58007083730778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 639 765 $ Poids 24 % |
| 2 | 3980, Croissant Bazin, Brossard 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 527 912 $ Poids 24 % |
| 3 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 480 262 $ Poids 16 % |
| 4 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 508 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 109 969 $ Poids 15 % |
| 6 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 801 $ Poids 12 % |
| 7 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 600 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 274 340 $ Poids 7 % |
| 9 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 70 406 $ Poids 5 % |