5756 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 186 m² · constr. 2014 · terrain 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 636 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
58007083730859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 925 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 867 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 015 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 857 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +76 494 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 944 672 $ Poids 40 % |
| 5 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 124 $ Poids 34 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 861 997 $ Poids 32 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 603 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −80 566 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 126 637 $ Poids 31 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 950 569 $ Poids 31 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 383 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 490 $ Poids 27 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 980 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 946 $ Poids 25 % |