5751 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
960 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 171,9 m² · constr. 2019 · terrain 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 605 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
58007083731582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 811 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 917 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 875 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 911 280 $ Poids 53 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 892 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 487 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 892 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 908 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 980 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 705 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 981 224 $ Poids 49 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 847 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 352 $ Poids 34 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 912 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 946 859 $ Poids 30 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 035 $ Poids 29 % |