5742 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 355,1 m² · constr. 1970 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 631 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
58007083731646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +244 287 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 955 884 $ Poids 17 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +196 259 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 828 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +150 966 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 168 391 $ Poids 7 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 674 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 349 303 $ Poids 5 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +223 709 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 600 892 $ Poids 5 % |
| 6 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +176 141 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 454 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +126 599 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 038 362 $ Poids 4 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +293 125 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 456 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +158 888 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 334 099 $ Poids 3 % |
| 10 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +124 284 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 353 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +305 614 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 740 191 $ Poids 3 % |
| 12 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +86 291 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 640 270 $ Poids 3 % |