2536 Rue ARPIN app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 92,6 m² · constr. 2005 · terrain 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732758000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
58007083732758000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 19 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 752 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 739 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 826 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 683 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 570 $ Poids 58 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 400 $ Poids 55 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 717 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 903 710 $ Poids 53 % |