2536 Rue ARPIN app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 90 m² · constr. 2005 · terrain 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732758000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
58007083732758000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 739 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 752 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 824 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 683 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 826 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 663 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 230 $ Poids 53 % |