5690 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083736269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
58007083736269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 987 m · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 625 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 861 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 944 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 615 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 621 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 660 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 708 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 726 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 721 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 807 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 835 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 059 $ Poids 47 % |