2765 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58007083738458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 860 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 679 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 757 366 $ Poids 53 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 723 037 $ Poids 46 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 595 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +51 983 $ | 827 722 $ Poids 41 % |
| 6 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 852 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 806 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 678 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 750 406 $ Poids 32 % |
| 8 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 839 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 789 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 219 $ Poids 29 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 864 151 $ Poids 28 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 748 782 $ Poids 27 % |