5746 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083740466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58007083740466100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 682 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 651 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 531 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 805 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 749 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 989 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 598 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 744 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 150 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 539 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 839 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 704 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 540 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 654 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 544 973 $ Poids 52 % |