5744 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083741041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
58007083741041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 587 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 691 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 701 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 443 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 441 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 873 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 609 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 431 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 540 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 596 817 $ Poids 42 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 646 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 498 849 $ Poids 38 % |