5710 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 440 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083742020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58007083742020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 687 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 762 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 776 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 490 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 798 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 475 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 676 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 758 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 950 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 672 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 659 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 732 165 $ Poids 62 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 623 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 728 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 830 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −750 $ | 70 517 $ Poids 60 % |