5607-5609 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 175,7 m² · constr. 1963 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 493 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
58007083745602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 894 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 716 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 841 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 817 742 $ Poids 52 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 768 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 779 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 074 $ Poids 38 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 896 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 802 135 $ Poids 37 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 881 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge −27 724 $ | 804 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 830 784 $ Poids 24 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 841 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 872 496 $ Poids 23 % |