5581-5585 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 474 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083746541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
58007083746541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 730 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 653 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 769 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 782 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 724 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 740 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 564 $ Poids 54 % |