5529 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083747818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
58007083747818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 727 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 774 753 $ Poids 53 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 626 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −43 601 $ | 735 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 828 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 766 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 822 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 831 353 $ Poids 34 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 789 676 $ Poids 34 % |
| 11 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 745 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 796 337 $ Poids 33 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 456 $ Poids 29 % |