5637-5639 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58007083753167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 800 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 781 195 $ Poids 71 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 616 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 810 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 918 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 983 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 998 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 74 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 676 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 539 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 498 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 780 $ Poids 59 % |