5603-5607 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 231 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 342,6 m² · constr. 1987 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 690 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083754652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
58007083754652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 892 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +214 096 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 442 370 $ Poids 23 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +205 238 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 916 836 $ Poids 16 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +161 560 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 794 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 667 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +278 868 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 523 643 $ Poids 10 % |
| 5 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 950 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 435 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +193 834 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 571 016 $ Poids 6 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +149 224 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 427 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +172 507 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 311 444 $ Poids 4 % |
| 10 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +293 125 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 456 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +83 712 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 567 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +159 619 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 640 791 $ Poids 2 % |