2505 Rue AUBRY · Brossard
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 158 m² · constr. 1989 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 516 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58007083755384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Bienville, Brossard 2026-10-02 · 764 m · Vendu 789 000 $ (4 820 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 850 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 903 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 772 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 631 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −63 767 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 010 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 821 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 737 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 912 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +62 379 $ | 852 528 $ Poids 49 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 885 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 608 667 $ Poids 43 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 878 361 $ Poids 38 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 946 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 926 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −58 301 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 777 212 $ Poids 36 % |
| 11 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 933 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 836 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 859 755 $ Poids 35 % |