5574 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58007083756212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 711 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 659 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 761 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 789 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 978 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 739 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 748 151 $ Poids 56 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 226 $ Poids 55 % |