5205 GRANDE ALLÉE app. 100 app. 100 · Brossard
Valeur estimée
1 323 500 $
Autre · 3 105 $/m² · 426,3 m² · constr. 2014 · terrain 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 970 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083758312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
717509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
58007083758312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 461 $ Poids 11 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 689 $ Poids 4 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 247 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 6070, rue Corneille, Brossard 2026-09-11 · 2.6 km · Vendu 1 417 000 $ (4 280 $/m²) 331,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 712 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 1 627 797 $ Poids 2 % |
| 5 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 689 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +393 905 $ · Ajust. âge −86 842 $ | 2 097 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 417 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 561 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 777 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 1 666 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +337 000 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 986 672 $ Poids 0 % |