5915 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58007083761939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 602 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 790 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 826 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 697 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 751 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 782 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 494 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 947 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 508 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 732 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 751 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 501 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 504 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 813 $ Poids 57 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 782 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 758 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 397 561 $ Poids 52 % |