5985 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 502 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58007083761963100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 774 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 762 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 754 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 949 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 601 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 902 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 551 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 991 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 607 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 626 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 547 694 $ Poids 48 % |