5656 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58007083762122300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 638 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 559 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 512 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 876 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 722 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 912 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 527 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 518 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 850 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 75 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 743 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 809 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 551 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 760 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 783 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 823 $ Poids 57 % |