5950 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
1 363 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 268,7 m² · constr. 2019 · terrain 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 500 $
Rôle antérieur 891 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
58007083762512000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 833 032 $ Poids 32 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 774 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +109 258 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 316 461 $ Poids 28 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +132 060 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 401 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 699 493 $ Poids 21 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 513 141 $ Poids 16 % |
| 6 | 7430, rue Marisa, Brossard 2026-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (4 982 $/m²) 279 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 350 442 $ Poids 13 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 1 314 354 $ Poids 13 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 129 962 $ Poids 13 % |
| 9 | 7345, Place Malraux, Brossard 2026-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 296 $/m²) 232,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 105 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 105 $ Poids 12 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +113 195 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 447 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 391 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 6145, rue Corneille, Brossard 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 339 000 $ (4 402 $/m²) 304,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 130 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 301 040 $ Poids 9 % |