5592 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 299 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 236,7 m² · constr. 2023 · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 831 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083763889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
842 200 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
58007083763889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 949 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 1 345 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 951 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 243 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 339 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −125 580 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 767 668 $ Poids 19 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 461 659 $ Poids 13 % |
| 6 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 387 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 217 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +85 838 $ | 1 373 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 371 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −73 699 $ · Ajust. âge +74 880 $ | 1 264 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +70 452 $ | 1 329 792 $ Poids 8 % |
| 12 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 540 989 $ Poids 8 % |