5591 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58007083764814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 652 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 850 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 820 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 491 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 981 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 894 $ Poids 63 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 785 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 800 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 513 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 723 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 562 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 528 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 860 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 436 643 $ Poids 56 % |