5536 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58007083766323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 691 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 603 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 760 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 729 603 $ Poids 63 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 774 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 676 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 805 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 979 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 796 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 761 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 193 $ Poids 53 % |