5770 Place BRABANT · Brossard
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083782056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
58007083782056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 874 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 672 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 867 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 519 710 $ Poids 54 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 660 $ Poids 51 % |
| 10 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 194 $ Poids 49 % |