5730 Place BRABANT · Brossard
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083782647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
58007083782647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 881 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 966 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 987 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 569 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 469 $ Poids 51 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 374 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 954 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 126 $ Poids 46 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 625 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 285 $ Poids 45 % |