5705 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083783495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58007083783495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 768 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 759 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 905 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 606 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 964 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 957 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 670 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 949 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 724 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 517 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 619 $ Poids 49 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 475 619 $ Poids 48 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 561 $ Poids 48 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 593 455 $ Poids 47 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 489 205 $ Poids 46 % |