5590 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 168,2 m² · constr. 2010 · terrain 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58007083784875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 950 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 804 692 $ Poids 52 % |
| 2 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 966 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 971 492 $ Poids 49 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 883 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 986 $ Poids 45 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 933 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 883 956 $ Poids 42 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 690 $ Poids 34 % |
| 7 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 898 $ Poids 32 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 902 517 $ Poids 32 % |
| 9 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 139 $ Poids 29 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 930 924 $ Poids 29 % |
| 11 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 464 $ Poids 27 % |