2305 Avenue AUGUSTE app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810698400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
58007083810698400010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 659 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 511 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 601 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 753 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 885 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 774 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 603 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 602 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 817 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 676 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 810 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +50 985 $ | 627 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 190 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 669 996 $ Poids 47 % |