8135 Rue LONDRES app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 81,2 m² · constr. 2012 · terrain 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093205028000110006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
58007093205028000110006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −84 242 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 586 976 $ Poids 5 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −67 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 081 $ Poids 3 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −79 342 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −63 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 620 355 $ Poids 2 % |
| 5 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 239 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −83 057 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 593 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −121 705 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 637 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −88 047 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 610 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −97 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −122 066 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 729 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −86 007 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −150 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 727 715 $ Poids 0 % |