8025 Rue LONDRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 98,4 m² · constr. 2012 · terrain 212,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093205028000140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
58007093205028000140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 634 796 $ Poids 36 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 633 824 $ Poids 10 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 268 $ Poids 10 % |
| 5 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 652 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 819 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 670, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 120 084 $ (1 194 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 153 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 715, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 216 $ Poids 3 % |