9105 Rue LENNON app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 98,1 m² · constr. 2014 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093214056100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
58007093214056100050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 640 162 $ Poids 34 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 323 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 638 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 657 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 818 257 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 256 $ Poids 4 % |
| 10 | 670, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 120 084 $ (1 194 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 153 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 715, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 576 $ Poids 3 % |