9105 Rue LENNON app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093214056100050007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
58007093214056100050007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 652 674 $ Poids 41 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 583 $ Poids 24 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 264 470 $ Poids 20 % |
| 4 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −46 900 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 079 $ Poids 15 % |
| 5 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 801 031 $ Poids 15 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 649 072 $ Poids 14 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 491 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 668 243 $ Poids 9 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 455 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 835 041 $ Poids 4 % |