8095 Rue LONDRES app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 77,1 m² · constr. 2014 · terrain 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093215363100020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
58007093215363100020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 586 $ Poids 3 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −92 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −76 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 608 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 709 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 120 084 $ (1 194 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 141 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −79 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −60 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 746 $ Poids 0 % |