7675 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 637 200 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 469 m² · constr. 2016 · terrain 1 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 607 600 $
Rôle antérieur 2 143 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093301140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 000 $
Valeur bâtiment
1 791 600 $
Rôle antérieur
2 143 200 $
ID provincial
58007093301140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 246 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 65 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −224 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 978 108 $ Poids 45 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 619 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +262 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 3 280 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 95 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 3 019 100 $ Poids 39 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 486 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 3 483 943 $ Poids 26 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 792 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −69 615 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 3 246 783 $ Poids 22 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 235 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +155 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 278 459 $ Poids 18 % |
| 7 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 646 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −236 631 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 3 214 859 $ Poids 11 % |