3695 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
4 527 500 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 780,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 879 400 $
Rôle antérieur 3 214 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093315167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 800 $
Valeur bâtiment
2 693 600 $
Rôle antérieur
3 214 100 $
ID provincial
58007093315167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 891 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +906 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 662 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 891 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 538 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +621 918 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 3 734 646 $ Poids 17 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 824 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +556 300 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 3 921 915 $ Poids 5 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 455 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 3 591 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 919 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +715 000 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 3 945 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 722 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +731 750 $ · Ajust. âge −58 540 $ | 4 143 932 $ Poids 2 % |