7675 Rue LAFFITE · Brossard
Valeur estimée
1 432 100 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 243,3 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 400 $
Rôle antérieur 999 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093318892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
999 300 $
ID provincial
58007093318892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 492 587 $ Poids 43 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 924 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −79 136 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 707 221 $ Poids 39 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 855 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −110 354 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 670 525 $ Poids 33 % |
| 4 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 663 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 324 613 $ Poids 33 % |
| 5 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 955 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 079 810 $ Poids 23 % |
| 7 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 963 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 668 228 $ Poids 17 % |
| 9 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 438 584 $ Poids 17 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −61 895 $ · Ajust. âge −43 170 $ | 1 570 765 $ Poids 16 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 222 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −46 971 $ | 1 202 058 $ Poids 14 % |