7625 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 454 900 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 239,2 m² · constr. 2004 · terrain 784,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 600 $
Rôle antérieur 1 089 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093319582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 700 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
1 089 300 $
ID provincial
58007093319582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 473 443 $ Poids 39 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −92 379 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 685 328 $ Poids 34 % |
| 3 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 980 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 305 780 $ Poids 33 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 940 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −122 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 649 561 $ Poids 28 % |
| 5 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 944 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 065 300 $ Poids 21 % |
| 7 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 952 018 $ Poids 19 % |
| 8 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 433 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 474 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 188 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +84 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 648 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −72 977 $ · Ajust. âge −50 365 $ | 1 552 488 $ Poids 15 % |
| 12 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +79 688 $ | 1 129 801 $ Poids 14 % |