7280 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 941 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093339763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
58007093339763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 169 626 $ Poids 44 % |
| 2 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge −20 912 $ | 951 862 $ Poids 29 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 920 336 $ Poids 28 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 736 857 $ Poids 26 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 061 691 $ Poids 23 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 707 911 $ Poids 19 % |
| 7 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 039 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 807 312 $ Poids 19 % |
| 8 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 788 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 830 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 864 246 $ Poids 16 % |
| 10 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 443 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 834 171 $ Poids 15 % |
| 11 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie −61 883 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 509 237 $ Poids 15 % |
| 12 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 919 635 $ Poids 14 % |