7285 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 357 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 222,1 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 900 $
Rôle antérieur 1 040 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093349234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
1 040 700 $
ID provincial
58007093349234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 265 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 4635, rue de Lombardie, Brossard 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 116 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 496 254 $ Poids 27 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −80 652 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 438 333 $ Poids 26 % |
| 4 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 921 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 607 701 $ Poids 14 % |
| 6 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 795 552 $ Poids 14 % |
| 7 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −119 196 $ · Ajust. âge −35 975 $ | 1 520 659 $ Poids 7 % |