8170 Rue LAMY · Brossard
Valeur estimée
1 697 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 315,9 m² · constr. 2007 · terrain 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 500 $
Rôle antérieur 1 265 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093400831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
1 033 600 $
Rôle antérieur
1 265 900 $
ID provincial
58007093400831000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 993 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 893 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 140 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 514 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 707 809 $ Poids 44 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 844 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −142 752 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 993 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 825 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −136 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 2 741 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 1 817 775 $ Poids 35 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 998 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +110 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 908 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +155 364 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 959 020 $ Poids 28 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 541 640 $ Poids 27 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 895 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 2 100 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +134 332 $ · Ajust. âge −28 780 $ | 1 781 382 $ Poids 12 % |