7395 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
2 328 600 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 345,2 m² · constr. 2024 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 400 $
Rôle antérieur 1 441 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093431261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
1 572 300 $
Rôle antérieur
1 441 600 $
ID provincial
58007093431261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 336 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +406 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 2 427 881 $ Poids 54 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −61 850 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 2 247 380 $ Poids 53 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +244 800 $ | 3 085 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 823 820 $ Poids 36 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +133 413 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 918 957 $ Poids 28 % |
| 6 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −169 999 $ · Ajust. âge +151 250 $ | 2 958 335 $ Poids 25 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +120 204 $ · Ajust. âge +108 095 $ | 2 039 909 $ Poids 22 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +199 428 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 141 807 $ Poids 20 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 110 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 1 742 126 $ Poids 17 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +120 922 $ · Ajust. âge +105 900 $ | 2 336 122 $ Poids 15 % |