3660 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 202,3 m² · constr. 2007 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 600 $
Rôle antérieur 800 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093479001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
815 900 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
58007093479001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 021
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 381 413 $ Poids 50 % |
| 2 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 621 $ Poids 48 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge +22 930 $ | 1 145 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −84 791 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 256 876 $ Poids 37 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 320 565 $ Poids 35 % |
| 6 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −89 848 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 323 799 $ Poids 35 % |
| 7 | 7100, rue de Liège, Brossard 2026-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 973 $/m²) 175,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 055 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 949 m · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 541 $ Poids 30 % |
| 9 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −83 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 282 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 3880, rue Navarre, Brossard 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 807 $/m²) 165,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 994 866 $ Poids 19 % |
| 12 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 034 $ Poids 16 % |